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互联网房地产中介冲击商品房4月成交量劲升-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:42:51 阅读: 来源:电缆防火涂料厂家

互联网房地产中介冲击 商品房4月成交量劲升

在政策的带动下,房地产市场近期有了暖意。国家统计局公布的70个大中城市的房价数据显

示,18个城市的房价已开始上涨,北京涨幅达0.8%,房价上涨的背后却是供应量的萎缩,北京市今年前5个月的商品房供应仅为20238套,创下了近十年

供应量的新低。另外,房企合作的新闻也纷纷来抢头条,继上周万科、万达合作后,本周方兴地产与腾讯结盟,华远也宣布将与360在智能家居方面展开合作,房

企+互联网暗战正在不断升级。

随着北京土地供应的日渐减少,地价也一直在攀升。4月27日,首创置业以56.4亿元摘得海淀永丰产业基地的

一宗地块,由于其“面粉”贵过“面包”的价格,在业内引起了不小的轰动。地价抬升带动房价上涨,似乎是地产界的定律,在拿地半个月后,首创方面还未有动静

时,周边已有多个项目伺机而动,率先开始涨价或计划涨价,有的项目涨幅达3000元/平。

调研后发现,区域周边多个项目房价已经出现上涨,涨幅在3000元/平左右,还有一些项目的调价已在计划中。虽然各项目涨价不仅仅是因为高地价的拉动,还有产品差异、项目推盘节奏、周边配套升级等原因,但该区域房价将要普遍上涨已成为事实。

经历了多项政策利好之后,楼市终于出现了止跌回稳的态势。国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,4月份70个大中城市新

建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%,新房和二手房环比上涨的城市分别达到了18个和28个,房价同比降幅也在收窄。

值得注意的是,北上广深四个一线城市,无论是新房还是二手房,房价环比均出现了上涨。业内人士分析,在多项利好政策的叠加影响下,楼市将逐步走出下行区间,呈现止跌回稳的态势,一线城市和部分二线城市房价或将步入上行通道。

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互联网房地产中介凭借价格优势,成交量劲升,4月北京二手房经纪公司成交榜单中,搜房网、爱屋吉屋的网签量已杀入前十。面对“空降”的竞争对手,“老将”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,互联网基本上不能产生新的需求,价格战并不具备可持续性。

4月,去年年底开始布局并提出佣金0.5%的搜房网在北京二手房实现了196套签约,位居经纪公司成交排行榜第六;在北京开展二手房买卖业务才第二个月的爱屋吉屋,4月成交114套,排名第十。就在不久前,互联网房地产中介Q房网也在北京大力布局,一下开张了近百家店铺。

面对互联网房地产中介的冲击,传统的房产中介也开始正面应对,如链家推出“丁丁租房”,宣布租房“零佣金”;我爱我家也借着公司15周年庆,推出“120平方米以上房源佣金1.5%”的策略。

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