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万科海外布局加速正是投资美国市场的最好时机万芳

发布时间:2020-02-14 10:58:11 阅读: 来源:电缆防火涂料厂家

万科海外布局加速:正是投资美国市场的最好时机,

4月16日,万科通过全资子公司Wkdeveloper sig I Private Limited,出资1.355亿新元(约合6.78亿元人民币)现金,收购吉宝置业在新加坡一个公寓项目30%的权益。这是万科继香港荃湾项目、美国旧金山项目后,万科海外布局中落下的最新一子。

万科董事会主席王石近日表示,现在正是投资美国市场的最好时机。而本报记者从美国、加拿大、新加坡、马来西亚等国家和地区的中介机构处获悉,目前海外华人非常青睐外币尤其是美元资产。

4月16日凌晨,纽约黄金期货价格周一收盘暴跌9.3%。根据北京师范大学教授钟伟的观点,黄金作为避险资产神话的落幕,正是人民币汇率国际化深入,美元资产崛起之时。

今年2月,万科与美国知名房地产公司 铁狮门 合作,共同开发位于旧金山两栋相连的高层住宅楼,共包含655套单位。此前的1月23日,万科全资附属公司万科置业(香港)有限公司联合新世界发展以34.34亿港元竞得香港港铁荃湾西站项目。

王石证实,与美国铁狮门的合资项目总投资约为6.2亿美元,其中万科将投资1.75亿美元,铁狮门提供7500万美元,其余部分将通过债务融资覆盖。万科将持合资公司70%的股权,铁狮门持股30%,由铁狮门负责管理。该项目甚至还没有开工的时间表,但中国大陆买家已经追随而至,已经订购约200套房产。铁狮门提供的资料显示,预计该项目40%以上买家是华人及来自中国大陆的移民。

王石说,在经历了金融海啸的低谷之后,美国楼市渐渐回暖。背后也正是2012年末开始,海外华人及内地富有人群对美元资产的追捧,万科精准地捕捉到了这一时间点。万科也会到纽约曼哈顿、波士顿以及加拿大等地开发房地产,但海外市场比重最多只占万科总量的20%。

除了万科以外,碧桂园、万通地产、中国海外等公司也在有计划地开发海外项目或增持海外资产。碧桂园赴马来西亚开发5个项目,中海外今年年初在伦敦收购了一栋写字楼。

钟伟指出,未来10年,人民币汇率国际化以及美元升值,是人民币资产尤其是房地产资产面临的最大风险,他透露,去年开始已经有计划地持有美元及其他外币资产,而售出一部分人民币资产。

(编辑:地产福建网综合)

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